Dieses beeindruckende Anwesen aus ca. Baujahr 1893 unter Gesamtanlagen-Denkmalschutz verbindet historische Substanz mit außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt. Auf rund 568 m² Gewerbefläche sowie zusätzlich ca. 62 m² Wohnfläche bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein Objekt mit Charakter und Perspektive neu zu gestalten.
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, miteinander verbundene Gastronomieflächen mit klassischem Thekenbereich und vielseitig nutzbaren Räumen. Ergänzt wird dies durch eine funktionale Gewerbeküche sowie vorhandene Sanitäranlagen.
Ein besonderes Highlight ist die im Untergeschoss integrierte Kegelbahn, die zusammen mit den historischen Gewölbekellern ein einzigartiges Ambiente schafft und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer sowie eine separate Wohneinheit mit ca. 62 m² zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die mit einem weiten Blick über die Umgebung überzeugt.
Das Grundstück bietet zudem 11 Stellplätze, eine Garage sowie Garten- und Außenflächen mit gewachsenem Baumbestand.
Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven – von der klassischen Gastronomie über eine Eventlocation oder ein Beherbergungskonzept bis hin zu einer kombinierten Wohn- und Gewerbenutzung. In den Jahren von 2009 bis 2024 wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt; eine detaillierte Renovierungsliste liegt vor und unterstreicht den kontinuierlichen Erhalt und die Weiterentwicklung der Immobilie.
Ein Objekt mit Charakter, Substanz und echtem Potenzial.
Denkmalgeschütztes Gesamtanlageobjekt (Außenschutz)
Das Objekt ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Der Schutzstatus bezieht sich ausschließlich auf das äußere Erscheinungsbild und die Einbindung in das historische Ensemble. Maßnahmen an Fassade, Dach und Fenstern sind genehmigungspflichtig. Veränderungen im Innenbereich unterliegen nicht dem Denkmalschutz und können frei gestaltet werden.
