Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Garten in Marsberg-Essentho

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie in Marsberg-Essentho bietet eine großzügige Wohnfläche von 248,20 m² sowie eine Nutzfläche von 183,39 m² und wurde bislang als Jugendbegegnungsstätte genutzt. Durch die umfangreichen Räumlichkeiten und die solide Bausubstanz eignet sich das Objekt jedoch hervorragend für die Nutzung als Wohnhaus, sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus oder sogar für gewerbliche Zwecke in Kombination mit privatem Wohnraum.
Der Innenbereich der Immobilie ist gut durchdacht und bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und heller Eingangsbereich mit gefliesten Böden und praktischen Garderobenhaken.
Die geräumige Küche ist mit Einbauschränken und -geräten ausgestattet, was optimale Arbeitsbedingungen für leidenschaftliche Köche bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und laden zum Verweilen ein. Ein Highlight ist der große Raum mit farbigen Wänden und einem auffälligen Weltkarten-Motiv, das für eine kreative und inspirierende Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer, das im Jahr 2003 renoviert wurde, präsentiert sich in einem modernen Zustand. Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Helle Fliesen und Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit.
Über die Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, die den aktuellen Zustand der Immobilie deutlich aufgewertet haben. Im Jahr 2000 wurde eine Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung installiert, und 2001 erfolgte die Erneuerung der Elektroinstallationen, einschließlich GIRA Steckdosen und Wechselschalter sowie eines neuen Zählerschranks und einer Unterputzverteilung. 2002 wurden eine Aluminium-Haustür, eine Ganzglastüranlage im Innenbereich, eine Schiebetür sowie Kunststofffenster eingebaut.
Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Potenzial für individuelle Ausbauwünsche. Dieser Bereich ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer. Sei es als zusätzliche Wohnräume, ein Büro oder ein Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude beeindruckt durch seine solide Bauweise und das neuwertige Satteldach, das im Jahr 2005 errichtet wurde. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zur Entspannung im Freien ein. Zwar zeigt der Garten momentan Pflegebedarf, doch mit etwas Einsatz lässt sich hier eine wunderschöne Grünfläche schaffen.
Die bisherigen Renovierungsarbeiten gewährleisten eine solide Basis, auf der zukünftige Modernisierungen aufbauen können. Mit etwas Aufwand und Kreativität lässt sich diese Immobilie zu einem individuellen Wohntraum gestalten.

Ausstattung

+ Gas-Heizung
+ 2002 Aluminium Haustür
+ 2002 Kunststoff Fenster
+ 2005 Satteldach
+ Carport (Baugenehmigung)
+ großer Garten
+ Terrasse
+ Loggia
+ Kamin

Lage

Marsberg - das ist eine liebenswerte Stadt im Tal der Diemel. Durch ihre schöne Lage innerhalb großer Waldflächen und eingebettet in eine reizvolle Landschaft sind alle Ortsteile durch einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert geprägt. Herrliche Wander- und Radfahrrouten kennzeichnen die Naturverbundenheit der Stadt. Der Weg nach Marsberg ist leicht zu finden. Die Autobahn A 44, der ICEBahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie der Flughafen Paderborn/Lippstadt sind in überschaubaren Autominuten zu erreichen. In Marsberg
lebt man im Grünen und kann doch Paderborn, Kassel und Dortmund schnell erreichen. Grundschule, Gymnasium, Realschule, Kindergärten und Krankenhäuser sind vorhanden. Essentho ist ein Ortsteil von Marsberg und ist 4 Km entfernt!

Sonstiges

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