Barrierefreie Eigentumswohnung mit Garten

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013 gebaut nach dem KFW 70 Standard mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers ROTEX/DAIKIN. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94,50 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen und hellen Flur, der durch seine moderne Gestaltung besticht.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine separate Dusche und eine Badewanne, die sowohl für entspannende Bäder als auch für schnelle Duschen genutzt werden können. Die weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen erzeugen einen eleganten Kontrast. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Wände sind in einem dezenten Beige-Ton gehalten, der für eine angenehme und beruhigende Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Nutzung ist frei gestaltbar.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche mit den hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner, sowie der Hauptverteilungskasten befinden sich im Abstellraum der Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Zugang zum Garten, die beide als Sondereigentum ausgewiesen sind. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder als Spielbereich für Kinder. Der Garten bietet zusätzlichen Platz und Privatsphäre, wodurch er perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern ist. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Der Gartenbereich des Hauses wurde mit einem Doppelstahlmattenzaun voll eingefriedet. Der Zugang ist über zwei Gartentore möglich.
Vor dem Haus besteht die Möglichkeit in der Sondernutzungsfläche ein Carport oder ähnliches zu errichten.
Auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich ein Doppel Carport. Der rechte Stellplatz ist der Wohnung 1 zugeordnet.
Die Wohnung ist mit elektrischen Fensterrollläden, einer vollflächigen Fußbodenheizung, einer Klingelanlage mit Kamera, einer Be- und Entlüftungsanlage und dreifach Fensterverglasung ausgestattet.
Im Treppenhaus befindet sich der Heizungsraum und ein Abstellraum, welche dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 Euro und umfasst Kosten für Heizung, Wasser, Müllentsorgung und Allgemeinstrom.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Salzkotten, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen anliegend bei der Universitätsstadt Paderborn. Diese Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. Die Lage und Umgebung der Eigentumswohnung ist ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen und infrastrukturell gut ausgestatteten Stadt suchen. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, vielfältigen Bildungseinrichtungen und umfassenden Dienstleistungen machen Salzkotten zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Ausstattung

+ Carport
+ Fläche vor dem Haus (Möglichkeit zur Erweiterung eines Stellplatzes)
+ Garten voll eingefriedet
+ Wasseranschluss Terrasse
+ Gartenhaus zur Unterbringung Gartengeräte
+ Wasserspeicher zur Bewässerung
+ Außensteckdose auf der Terrasse von innen zuschaltbar
+ Schließanlage
+ Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
+ KFW 70 Standard
+ Klingelanlage mit Video
+ Be-/Entlüftungsanlage
+ Laminat
+ Küche
+ bodengleiche Dusche
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ dreifach Verglasung

Lage

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Der Bahnhof Salzkotten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Paderborn und andere umliegende Städte. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Berufspendler profitieren von dieser Nähe, da sie Paderborn in kurzer Zeit erreichen können.
Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A33 und A44 ein großer Vorteil. Diese Autobahn bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigen Verkehrsadern der Region und ermöglicht schnelle Fahrten in benachbarte Städte wie zum Beispiel Soest, Dortmund und Paderborn.
Salzkotten verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine hervorragende Betreuung und frühe Bildung bieten. Die Grundschulen in Salzkotten sind ebenfalls leicht erreichbar und zeichnen sich durch ihr engagiertes Lehrpersonal und moderne Ausstattung aus.
Die Infrastruktur in Salzkotten ist hervorragend. Mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften bietet die Stadt eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken und das St.-Josefs-Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Bewohner der Wohnung haben somit jederzeit Zugang zu hochwertiger medizinischer Betreuung und Dienstleistungen.
Salzkotten bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sportbegeisterte finden in den lokalen Sportvereinen und Sporteinrichtungen zahlreiche Angebote, um ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Kulturell Interessierte können das Stadtmuseum und andere kulturelle Einrichtungen besuchen, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.

Sonstiges

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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“