Einfamilienhaus am Naturpark Diemelsee in Marsberg-Padberg

Objektbeschreibung

Dieses charmante, direkt am Naturpark Diemelsee im grünen gelegene, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 366 m² den perfekten Rückzugsort für Familien. Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Lage mit Blick auf die grüne Umgebung und einen liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Freisitz, welcher sich ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie eignet. Das Haus ist fast voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt. Die vorhandene Kellerbar eignet sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Die Garage ist ebenfalls großzügig und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder oder Gartengeräte. Im Inneren des Hauses verteilen sich die 6 Zimmer auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seiner Holzvertäfelung eine behagliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das Platz für einen großen Esstisch bietet und durch das große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die funktionale Küche ist kompakt, aber bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein helles Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ebenfalls großzügig gestaltet ist. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, das als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann, sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Stauraum. Das Obergeschoss bietet zudem ein zweites, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Flur im Obergeschoss ist lichtdurchflutet und bietet zusätzlichen Platz für Dekorationen oder Stauraum. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und in einem gepflegten Zustand, sodass sie ohne großen Aufwand bewohnt werden kann. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche, da die gut erhaltene Substanz die Möglichkeit zur modernen Anpassung lässt. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Garten und viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

+ Teilunterkellert

+ Kellerbar

+ Garten

+ Überdachter Freisitz

+ Garage

+ Doppelverglaste Kunststofffenster

+ Öl-Heizung ca. 1991

+ Fußboden: Teppich, Fliesen, Laminat

+ Giebelseiten, Gaube und Schornstein verschiefert

Lage

Padberg ist ein Ortsteil der Stadt Marsberg im Hochsauerlandkreis im östlichen Nordrhein-Westfalen. Padberg ist ca. 10 km von Marsberg entfernt. Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen. Die beiden Naturparks „Eggegebirge“ und „Diemelsee“, eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelles Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben. Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 25 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit. Der Wintersportort Willingen ist ca. 20 km entfernt. In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc. Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.

Sonstiges

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