Wunderschöne moderne Doppelhaushälfte in Kassel

Die hochwertige Neubauimmobilie wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise als KfW 55 Effizienzhaus errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 162 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen.

Das Objekt hat insgesamt eine gehobene Ausstattung, z.B. schöne Parkettböden in fast allen Zimmern, bodentiefe Fenster mit 3-facher Verglasung, elektrische Aluminiumrollläden, hochwertige Einbauküche, ein großer Carport mit zwei Stellplätzen, eine Ladestation für Elektroautos, Glasfaser-Internet und noch viel mehr.

Der Hauseingang lädt über einen gepflasterten Zugang zum Eintreten ein. Über den gemütlichen Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der räumlich sehr großzügig wirkt. Von dort aus kommt man auf die Terrasse, welche alle Möglichkeiten für Grillabende oder zum Entspannen bietet, sowie in den schönen gepflegten Garten. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bittet somit viel Privatsphäre, um die zahlreichen Sonnenstunden ungestört genießen zu können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC und ein Abstellraum.

Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses mit ca. 53,55 m². Dieses verfügt über ein großzügiges Gästeschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und ein schönes und geräumiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer sorgen nicht nur für viel Tageslicht und Sonne, sondern bietet eine offene Wohlfüllatmosphäre und eine fantastische Aussicht ins Grüne. Auf dieser Etage befindet sich außerdem der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschlüssen. Ein Balkon mit 6,7 m² befindet sich zusätzlich im Obergeschoss und ist vom Bad und von einem der Schlafräume zu begehen.

Im Dachgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den Technikraum und in das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum mit viel Platz für Ihre gesamte Garderobe. Aus dem Ankleidezimmer kann man allerdings auch ein weiteres Schlafzimmer machen. Auch diese beiden Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Durch eine sehr gute Wärmedämmung und natürliche Bodenbeläge herrschen im Haus das ganze Jahr über sehr angenehme Temperaturen, welche für ein behagliches Wohngefühl sorgen.

Weiterhin gehören zum Objekt ein massiv gebauter Carport mit Ladestation für Elektroautos und mit direktem Zugang zu dem Garten und der Terrasse. Die Terrasse wurde vom jetzigen Eigentümer vergrößert. Dort erwartet sie ein hochwertiges Gartenhäuschen der Marke Biohort und ein angrenzender Abstellraum für Ihre Gartengeräte.

Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis:

Austattung:

+ hochwertiger Parkettboden
+ Luftwärmepumpe
+ Carport mit Ladestation für E-Autos
+ separater Ankleideraum
+ 2 hochwertig ausgestattete Bäder
+ Terrasse und Garten mit gepflegter Grünfläche
+ Balkon
+ Wärmeschutzfenster, Kunststoff-Iso-Fenster
+ bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
+ Fußbodenheizung
+ Haustyp KfW Effizienzhäuser 55
+ Gartenhäuschen plus Abstellraum für Gartengeräte
+ Glasfaser-Internet

Lage:

Am südlichen Rand des Stadtteils Wehlheiden stehen in gesuchter und ruhiger Wohnlage mit phantastischem Blick auf den Park Schönfeld zwei exklusive Doppelhaushälften.

Der Park Schönfeld ist eine öffentliche Parkanlage mit großzügigen Teichen und viel Platz zum Verweilen. Man findet hier das kleine Schlösschen Schönfeld, den Botanischen Garten und den Klangpfad.
Der Stadtteil Wehlheiden bietet mit seiner hervorragenden Infrastruktur nicht nur erholsame Spazier- und Fahrradwege; durch die zentrale Lage des Stadtteils befinden sich alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Kinderbetreuung, Gaststätten und noch vieles mehr in unmittelbarer fußläufiger Nähe.

Die KVG-Haltestelle ist direkt vor der Tür und über die Ludwig-Mond-Straße ist man sofort auf der Stadtautobahn A49, die mit der A44 und A7 verbunden ist.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen, denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“