Zweifamilienhaus im ländlichen Paderborn

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1900, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Lichtenau Ebbinghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von etwa ca.900 Quadratmetern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus besticht durch seine traditionelle Bauweise mit einer Fassade aus roten Klinkersteinen und einem markanten Satteldach. Direkt vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Der gepflegte Vorgarten ist mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen bepflanzt und führt zu einem großzügigen Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Hier findet man einen schönen, bepflasterten Weg, der zu einer überdachten Terrasse führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, die Küche, ein Esszimmer und ein Abstelltraum. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, dank großer Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Helle Einbauschränke und ein ansprechender Fliesenspiegel sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein integrierter Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Hauptbadezimmer ist funktional gestaltet und mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Eine Renovierung könnte dem Raum jedoch eine modernere Note verleihen.
Weitere Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates Esszimmer bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei weite Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, die aus dem Baujahr 1996 stammt.
Neben dem Gebäude befindet sich ein landwirtschaftlicher Anbau, welcher Platz zur Unterbringung von 3 PKWs bietet. Weitere 4 Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.
Dieses Einfamilienhaus in Lichtenau Ebbinghausen vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der großzügige Garten, die ruhige Lage und die Nähe zu Paderborn machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Ausstattung

+ Stellplätze 7 PKW´s
+ Garten
+ 3 Bäder
+ überdachte Terrasse
+ großzügiger Dachbodenhaus
+ Kunststofffenster zweifach Verglasung
+ Ziegelsteinfassade
+ schnelles Internet
+ Einbau Ölheizung inkl. Heizkörper und Wasserleitungen (1996)

Lage

Die Immobilie liegt in Lichtenau. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 480 und 486. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Lichtenau- Ebbinghausen liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44 und A33, die eine schnelle Anbindung zu umliegenden Großstädten wie Dortmund, Bielefeld und Kassel bietet. Über die B68 ist die Universitätsstadt Paderborn in wenigen Minuten erreichbar. Paderborn bietet eine Vielzahl von Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine renommierte Universität. Die ruhige und ländliche Lage des Hauses bietet gleichzeitig Erholung und Natur pur.

Sonstiges

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