Hochwertige Stadtwohnung mit Terrasse im Zentrum

Diese helle und großzügige Wohnung bietet mit ihren 4 Zimmern auf 110 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine großzügige Fensterfront, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der Raum ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die offene Gestaltung zur Terrasse hin lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, ein hängendes WC und ein Design-Waschbecken. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Schlafzimmer und die Küche sind geräumig und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der hochwertige Vinylboden zieht sich auch durch diese Räume und verleiht ihnen eine warme Note.
Über die gesamte Breite der Wohnung gibt es einen großzügigen Blick nach Süden, da es keine direkt angrenzende Bebauung gibt. Eine Markise bietet Schutz vor der Sonne und ermöglicht es, die Terrasse auch an heißen Tagen zu nutzen. Zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner, befindet sich im Keller ein Anschluss im Wasch- und Trockenraum. Jeder Wohnung ist ein trockener und gut beleuchteter Kellerraum zugeordnet.
Das Haus besitzt eine energiesparende Gas-Brennwert-Heizungsanlage. Zusätzliche Dämmungsmaßnahmen wurden vorgenommen. Auf Wunsch kann auch die Nutzung des auf dem Grundstück vorhandenen kleinen Gartens vereinbart werden. Ebenfalls auf Wunsch kann der vorhandene Treppenlift im Treppenhaus genutzt werden.

Ausstattung

+ Großzügige Terrasse mit Gartenblick
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Helles und freundliches Badezimmer
+ Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
+Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck
NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen.

Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und Kassel (35km). Warburg verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel. Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken,
Grund- und weiterführende Schulen, Kitas sind am Ort vorhanden.

Sonstiges

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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“