Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 verbindet den besonderen Charakter eines Hauses aus den 1920er-Jahren mit einem großzügigen Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück stehen rund 126 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 126 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Bereits die äußere Architektur verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Das markante rote Ziegeldach, die abwechslungsreiche Dachform und die für die Bauzeit typischen Details sorgen für ein Erscheinungsbild, das sich angenehm von modernen Standardbauten abhebt.
Im Inneren erwartet Sie eine klassische und großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das zentrale Treppenhaus verbindet die verschiedenen Wohnbereiche miteinander und prägt gemeinsam mit den teilweise erhaltenen Innentüren den besonderen Altbaucharme des Hauses. Die vorhandenen Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Essen, Arbeiten und Schlafen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Hier können neue Eigentümer ihre eigenen Ideen einbringen und das vorhandene Potenzial Schritt für Schritt nutzen. Küche und Sanitärbereiche sind vorhanden und können je nach persönlichem Anspruch weiterentwickelt oder neu gestaltet werden.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über umfangreiche Nutzflächen. Der Keller bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden, der viel zusätzlichen Platz bereithält und vielfältig genutzt werden kann. Eine mögliche weitergehende Nutzung oder ein Ausbau wäre bei Interesse entsprechend der baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.
Besonders attraktiv ist der Außenbereich. Das ca. 599 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten ausreichend Platz, um einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder einen entspannten Platz mit Blick in den eigenen Garten.
Eine Besonderheit des Anwesens ist das großzügige Garagengebäude. Ursprünglich als Pferdestall genutzt, erfolgte 1933 der Umbau zur Garage und 1979 ein zusätzlicher Garagenanbau. Mit insgesamt zwei Garagen bietet das Gebäude außergewöhnlich viel Platz – nicht nur für Fahrzeuge, sondern beispielsweise auch für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte, Hobby oder Werkstatt.
Die Heizungsanlage wurde 1990 erneuert und versorgt das Wohnhaus mit Wärme.
Um eine möglichst transparente und verlässliche Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten, wurde eigens ein Architekturbüro mit der professionellen Aufmessung des Hauses beauftragt. Die daraus ermittelten Flächen und Abmessungen schaffen zusätzliche Klarheit über die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie und unterstreichen den Anspruch, das Objekt umfassend und nachvollziehbar zu präsentieren.
Diese Doppelhaushälfte ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Geschichte und Charakter suchen und gleichzeitig Wert auf ein großzügiges Grundstück, viel Nutzfläche und außergewöhnlich gute Nebenflächen legen. Die vorhandene Substanz bietet eine gute Basis, um das Haus nach und nach den eigenen Wohnvorstellungen anzupassen und ihm eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Ein Zuhause mit Geschichte und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die nicht einfach nur Wohnfläche, sondern ein Grundstück mit Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
