Schöne Dachgeschoss zentral in Marsberg

Standort
34431 Marsberg
Etage
3 von 3
Kaltmiete600 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 65 m²

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
1650
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme einer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Helle Räume, ein geschmackvoller Bodenbelag in dunkler Holzoptik und die charakteristischen, sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung eine einladende und zugleich stilvolle Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig wirkende, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Die sichtbaren Holzbalken setzen dabei besondere Akzente und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.

Die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die Dachschrägen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, während die Fenster für angenehmes Tageslicht sorgen.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Eine Dusche mit Glasabtrennung, helle Wandfliesen und ein Waschbecken mit Spiegel runden die Ausstattung ab.

Durch die frisch renovierten Oberflächen, die einheitliche Bodengestaltung und die hellen Wandfarben entsteht ein gepflegtes und harmonisches Gesamtbild.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit modernem Wohnkomfort und einem ganz besonderen Charakter suchen.

In der Kaltmiete ist eine Küchenmiete enthalten.

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Marsberg. Die attraktive Innenstadtlage überzeugt durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtzentrum angesiedelt.

Ein weiterer Vorteil ist die gute medizinische Versorgung. Das St.-Marien-Hospital Marsberg sowie die Einrichtungen des LWL-Klinikums befinden sich im Stadtgebiet und ergänzen das Angebot der niedergelassenen Ärzte.

Auch im Bereich Bildung und Kinderbetreuung ist Marsberg gut aufgestellt. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie die Sekundarschule Marsberg und das Carolus-Magnus-Gymnasium bieten ein vielfältiges Bildungsangebot.

Der nahegelegene Bahnhof Marsberg ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Warburg und Dortmund. Ergänzend sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und Gemeinden. Über die Bundesstraße B7 und die Autobahn A44 besteht zudem eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Marsberg zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Sauerlandes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, kurzen Wegen und naturnaher Umgebung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 65 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

Frisch renovierter, gepflegter Zustand

Offener Wohn- und Küchenbereich

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

Attraktive, sichtbare Holzbalken

Einheitlicher Bodenbelag in dunkler Holzoptik

Helle Wand- und Deckenflächen

Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung

Dachflächenfenster für natürlichen Lichteinfall

Heizkörper in den Wohnräumen

Praktischer Eingangs- und Flurbereich

Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen

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